老区不老，风华正茂。近日，福建省龙岩市进行了2024年首场土地拍卖，3宗高品质地块成功落锤，成交总价款8.78亿元，释放了积极的楼市信号，为闽西革命老区高质量发展示范区建设贡献自然资源力量。
据介绍，今年龙岩首场“土拍”中，共有2宗住宅、1宗商服地块，其中建发成功摘得核心住宅地块。该地块系龙津湖片区的龙岩大道东片区E地块，属于中心城区核心地段，建筑控高达到140米，成交计容楼面价7000元/㎡。届时，将为城市新增一道亮丽“风景线”。
“城市会客厅”再度出圈
近年来，龙岩中心城区注重规划引领，全面构建“一轴五片区”（龙岩大道即“一轴”，以龙津湖片区为核心，外加东西南北部片区即“五片区”），多中心新发展格局，重点打造南、北部新城增长极，城市配套设施日益完善，城市品质不断提升，人口、产业及配套，已形成城市发展三大有力支撑。
作为龙岩的“城市会客厅”，龙津湖片区地块一直备受瞩目，这里汇集行政、金融、教育、美食等核心资源。在这次土拍中，它又一次“出圈”。据介绍，3宗地中，除了建发拿下的这宗地块外，还有1宗商业地也在该片区，系龙津湖D东地块，拥有一线临湖稀缺资源，用地面积22亩。
据统计，2023年，龙岩中心城市经营性用地共出让15宗，总出让面积773亩，位居全省第四，仅次于福州、厦门、泉州，其中，建发集团竞得2宗地，溢价率16.94%。目前，在龙岩房地产市场，这两宗地的楼盘项目，当地市民认可良好。
龙岩市自然资源局有关负责人表示，以上两个项目的规划支持和实践证明：在优质地段、良好品质和合适价位的基础上，将产品做好、提升设计理念，将“落客区”等客户真实关注的点做到位，好的改善性产品，是会有良好市场的，也侧面反映出，龙岩的改善性住房需求依然十分旺盛，潜力巨大。
多端发力政策齐护航
在促进房地产市场健康平稳发展方面，龙岩市“多端”发力，持续优化购房政策，其中，龙岩市自然资源局以优化营商环境为契机，持续深化“放管服”改革，聚焦痛难点问题，先后出台各类惠企利民政策，加快构建房地产发展新模式。
在土地端来看，2023年在闽西南地区率先出台立体生态住宅实施办法，丰富城市居住产品；土地出让合同按照最低保证金比例和最长出让金缴交时间进行约定。在金融端，龙岩出台“购买新房补贴延期”“重启商转公”等政策；提高公积金贷款额度，释放积极的楼市信号。
此外，环境端方面，龙岩全力优化营商环境，常态化开展房地产开发项目“交地即交证”“交房即交证”“拿地即开工”，试行“竣工即交证”。交地前可先开展建筑设计方案审查，不动产登记时效居福建省第一。
在商品房一般户型销售疲软的市场背景下，去年以来，龙岩市自然资源局积极探索、研究政策，鼓励房地产企业不断创新和打造特色，建发集团积极响应号召，在龙岩市内推出首个第四代住宅产品和首个270°大面积采光户型，打造新人居理念，提高户型使用效率，得到了广大客户、业主的普遍认可。
房地产发展预期平稳
近年来，龙岩市房地产市场发展稳健，厦门国企、省属国企和品牌民企深耕龙岩，实现企业、市场和社会多方共赢，也充分体现了龙岩既是红色圣地，又是宜居宝地，更是创业福地。
据专业人士介绍，目前龙岩土拍热度有所回升，建发大手笔拿地可见一斑。在本次土拍中，建发成功拿下龙岩大道东片区E地块，可见其深耕龙岩的决心，也表明了这些房企，对龙岩房地产市场，持续保持着良好的信心及乐观的预期。
下一步，龙岩市自然资源局将持续以优化营商环境、提高服务质量为抓手，坚持改革创新，加强部门协同，进一步推进惠企利民服务机制建设、打好土地政策组合拳和推行数字化招商，并进一步丰富房地产产品类型，满足市场差异化需求，加强企业、市场调研，继续探索利用区位优势地块建设绿色建筑、第四代生态住宅、低密度等高品质项目，改善城市人居环境，提升建筑及城市品质，为房地产市场健康发展贡献自然资源的一份力量。（文、图/刘露）
责任编辑：李月萍
