城市更新展丽章 老街旧巷焕容光——访多元品牌投资人、安和集团董事长张安
编者按：
在时光的长河中，城市宛如一座熠熠生辉的灯塔，静静伫立，承载着人民对幸福生活的殷切向往，是百姓安居乐业的温馨港湾。它不仅是砖石土木的堆砌，更是情感与记忆的交融，文明与梦想的寄托。
城市更新，恰似一场与时代共舞的优雅变奏，以细腻笔触雕琢着城市的每一寸肌理，是完善城市空间结构、提升城市品质的关键密钥，更是推动城市迈向高质量发展的激昂鼓点。它如同一根无形的丝线，紧密串联起人民的切身利益，深深牵动着民生幸福的每一根心弦。
回首改革开放四十余载，那是一段波澜壮阔的奋进征程，中国城镇化率如展翅高飞的鲲鹏，扶摇直上，越过60%的巍峨高峰。然而，如同阳光投射下的斑驳阴影，城镇化进程也带来了环境污染、产业空心、交通拥堵等诸多“城市病”，犹如城市乐章中的不和谐音符，打破了往昔的宁静与美好。
在城市更新的宏大叙事里，江苏安和锦城市更新集团有限公司，作为上海安和锦集团旗下的璀璨星辰，以“推动城市更新发展，引领产业创新潮流”为矢志不渝的使命，如一位无畏的航海家，扬起希望的风帆，毅然驶向城市更新的浩渺海洋。他们将旧改园区、商办区域、文旅街区及片区更新的投资运营，视作照亮航程的灯塔，作为核心业务稳步推进。始终坚守“建筑复新，文化运营”的品牌理念，如同守护心中的神圣火种，积极探寻城市更新与产业创新的完美契合，立志成为中国城市更新全生命周期综合运营领域的卓越引领者。
当我们轻轻揭开“安和锦”这一品牌的神秘面纱，多元品牌投资人、安和锦品牌创始人，上海安和锦集团董事长张安，眼中闪烁着智慧与热忱的光芒。他深情阐述，“安”，寓意着安全与守护，宛如绿色发展的温柔期许，在城市更新的漫漫征途中，它如同一缕清新的微风，轻拂着生态环境的每一片绿叶，让人与自然和谐共生；“和”，象征着和谐与共融，是共享发展的动人旋律，在城市发展的宏大交响乐中，奏响各方携手共进、共享硕果的和谐乐章；“锦”，代表着锦绣与繁荣，是创新发展与持续发展的瑰丽憧憬，在全球化、现代化、信息化的时代浪潮中，它如同一面猎猎作响的旗帜，引领着承载深厚文化与经济底蕴的土地，重焕蓬勃生机与崭新活力。
如今，城市更新的浪潮正以雷霆万钧之势汹涌澎湃，如同一曲激昂的战歌。张安，这位坚毅的舵手，带领着安和锦在浪潮中乘风破浪，奋勇前行。他们宛如技艺精湛的艺术大师，以城市为画布，以更新为颜料，精心勾勒、巧妙渲染，让一座座老厂房、一条条老街区、一幢幢老楼宇以及众多历史遗迹，在城市更新的神奇画笔之下，逐渐化腐朽为神奇。曾经的沧桑之地，如今已变身为新兴产业蓬勃兴起的活力沃土，成为历史文脉绵延传承的精神家园。城市的经济价值、社会价值、民生价值、人文价值、美学价值以及生态价值等多元价值，在这细腻的笔触下，得以重新焕发生机，绽放出前所未有的绚烂光彩。
传承往昔千年梦 再启繁华向远航
在城市发展的宏大叙事里，时代的笔触正描绘着一幅日新月异的画卷。张安，宛如一位敏锐的先知，于城市更新概念在国内初露微光之际，便洞见其将成为未来城市建设的熠熠星辰。“我们看中的，是这片领域那无尽的潜力。”他的话语，似在轻吟对这片未知领域的期许。
张安，这位在投资界纵横捭阖的资深行者，成功投资HELLO KITTY、百丽、米大娘等知名品牌，如一位技艺精湛的画师，在品牌的画布上留下浓墨重彩的一笔。而作为安和锦集团的缔造者，他又精心雕琢出安和锦、新旧设计、安能物业、MR.HUG哈格等品牌，宛如培育出一朵朵绚烂的繁花。
谈及为何踏入城市更新这条崭新赛道，他娓娓道来：“品牌的成长，恰似一场奇妙的旅程，复制与创新是前行的双桨。在品牌连锁与投资的浩瀚海洋中，我们的团队已积累了满仓的智慧，坚信这些经验能如灵动的羽翼，在其他领域振翅高飞。”
2018年2月，怀揣着对城市深沉的热爱，以及对创新变革的炽热追求，张安创立了安和锦，就此拉开重塑城市风貌的诗意帷幕。在战略布局的广袤天地间，张安以全局性、前瞻性的思维为罗盘，深入探寻长三角各个城市的发展脉络与独特魅力。他将城市更新，巧妙地编织进区域经济发展与文化传承的锦绣长卷中。苏州，这座承载着千年历史的古城，成为他目光的焦点。他精准锁定那些老旧城区与废弃工业区域，它们宛如岁月长河中沉默的老者，虽承载着厚重的记忆，却在现代城市的喧嚣中略显落寞。
苏州五金机电市场，在当地人心中宛如一颗熟悉的星辰。然而，随着周边酒店、KTV等娱乐场所如春笋般崛起，市场的安全隐患如阴霾般笼罩，引起了政府部门的密切关注。在张安的心灵深处，这座老旧厂房，是东中市乃至整个苏州城文脉的鲜活载体。在那2万平方米的空间里，恰似一场等待上演的华丽乐章，重新建构东中市价值坐标的时刻已然来临。
2018年底，在产业、资本与政策的三重春风吹拂下，一场如梦如幻的城市 “变形记” 在此精彩上演。安和锦团队如一群虔诚的工匠，多次深入实地，反复磨合探索，细致剖析建筑体结构老化、安全隐患等问题。他们以“小桥、流水、人家”的江南诗意设计理念为蓝本，历经58天的精心雕琢，将其幻化为“安和锦——姑苏IP创意产业园”。
这座产业园，与北寺塔、苏州博物馆、拙政园等诸多历史文化明珠遥相呼应，宛如一幅徐徐展开的江南水墨画卷。园内，传统文化的视觉呈现与当代生活方式的场景塑造相得益彰，吸引了文汇出版社、苏州日报等众多特质契合的企业纷至沓来。春夏之交，当人们悠然坐在枝繁叶茂的香樟树下，品着香茗，赏着美景，轻声叙谈，那画面，宛如一首悠扬的田园诗，充满了无尽的情趣。
姑苏IP创意产业园的华丽转身，实现了从制造业到文创产业的蝶变，宛如一颗璀璨的启明星，为姑苏区老旧厂房的保护利用与传承发展，以及城市更新转型照亮了前行的道路。从此，东中市街道片区如重焕青春的佳人，颜值与气质并存，散发着迷人的光彩。
多年来，安和锦紧跟时代的步伐，与古城保护与更新的旋律同频共振，不断迭代更新改造运营思路。张安眼中，城市更新1.0时期，恰似一场对老厂房建筑的温柔抚摸，专注于其外在的更新与改造；2.0时期，则如同深入探索老厂房灵魂的旅程，除建筑复新外，更深入研究每个产业园应聚焦的细分产业，以提升项目整体的城市效能；而3.0时期，宛如将视野拓展至广袤的社区生态宇宙，更加重视行业的聚焦与创新。
张安深知古城改造的意义，犹如守护民族的精神家园，他将古城改造作为企业发展的突破口。在安和锦参与的苏州古城多项改造工程项目中，既保留了古城的历史韵味，又巧妙融入现代元素，让古城如沉睡的明珠，重新绽放出耀眼的光芒。他的战略规划，不仅提升了古城的文化格调，更为企业的长远发展筑牢了根基。
在张安的引领下，安和锦收获了累累硕果。安和锦产业园先后荣获 “姑苏区首个市级留创园”“江苏省创业孵化基地”“江苏省文化产业示范园区”“江苏省城市更新试点项目” 等诸多荣誉，宛如一座闪耀的奖杯陈列馆。
展望未来，安和锦将始终秉持产品思维，将其视作一支神奇的画笔，精心勾勒、细腻描绘，重构城市场景那如诗如画的绚丽画卷。同时，致力于构建优质产业生态链，如同搭建一座稳固且繁茂的产业大厦，让各类产业在其中相互促进、协同发展。凭借专业化的运营能力，这把开启宝藏的钥匙，去重新定义空间价值，挖掘每一寸空间所蕴含的无限潜力。不仅如此，安和锦还将目光投向更为广阔的领域，探索金融创新这片充满无限可能的星辰大海，借助金融创新的强大动力，助推城市更新的巨轮在时代的浪潮中乘风破浪，稳健前行，驶向更加美好的未来。
青砖黛瓦留遗韵 文创精思绽雅芳
在城市的悠悠岁月长河中，老旧厂房宛如散落在时光深处的颗颗明珠，虽蒙尘却依旧闪耀着往昔的光芒，承载着城市发展的独特记忆与文化脉络。安和锦，恰似一位怀揣着诗意与情怀的城市诗人，在城市更新的广袤天地间，以细腻且独到的目光，挖掘老旧厂房潜藏的文化价值，凭借别具一格的视角，为其赋予差异化、特色化的产业定位。每一个项目，皆如同一首独特的诗篇，在传承老厂房历史的韵律中，吟唱着不同主题的动人旋律。
姑苏法律服务产业园，似一座正义的灯塔，以法律服务为熠熠光辉，照亮城市法治的前行之路；美地PARK文旅街区，宛如一幅灵动的江南画卷，将“茶文化+设计”的诗意笔触融入其中，勾勒出如梦如幻的景致；花里巷产业园，则仿若一颗在数字经济星空中闪耀的工业遗珠，凭借“工业遗存+数字经济”的独特定位，绽放出别样的光彩。安和锦以这一系列多元化的诗意实践，如春风化雨般引领着城市更新的浪潮，为城市的发展注入新的活力与魅力。
于古城中心人民路148号，那近3万平方米的美地PARK，宛如一颗镶嵌在城市之心的璀璨宝石，是安和锦在老旧厂房更新之旅中的又一深情力作。它的前身——苏州美术地毯厂和美地茶城，曾在岁月的长河中静静伫立，见证着城市的兴衰变迁，承载着无数人的回忆。
如今，经安和锦精心雕琢后，美地PARK文旅街区以一种开放式的文化胸怀，如优雅的舞者般轻盈地演绎着“茶文化+设计”的特色主题。在这里，独立设计的店铺犹如精致的艺术展品，散发着独特的创意芬芳；品牌调性的餐饮场所，恰似舌尖上的梦幻花园，为味蕾带来一场场奇妙的旅行；手办店中，琳琅满目的手办仿佛是一个个沉睡的精灵，等待着人们去唤醒它们的故事；沉浸式剧本场景则如同一扇扇时光之门，带领人们穿梭于不同的奇妙世界。这一切，宛如一首悠扬的乐章，为长三角都市中那些怀揣着时尚梦想的年轻心灵，营造出一个充满诗意与浪漫的文旅消费仙境，使其成为承载中心城区高质量发展的璀璨明珠与打卡圣地。
“城市，应是人们心灵的栖息之所，当环境舒心、服务贴心、消费称心，城市便有了灵魂的温度。”张安深知，城市更新改造，不仅仅是对建筑的重塑，更是对城市灵魂的深度唤醒。通过挖掘内需空间，如同打开了城市经济活力的源泉，有力地促进消费的蓬勃发展。这一过程，恰似为古城注入了一股鲜活的生命力，让其经济活力如春日繁花般绚烂绽放，助力城市功能实现了一次华丽而深刻的蜕变。
再看那位于苏州古城中心的花里巷，它北望苏州博物馆的典雅庄重，南接观前街的繁华热闹，宛如一颗镶嵌在古城核心的温润美玉。其原址，曾是声名远扬的苏州缝纫机厂，那一台台出产的名牌凤凰牌缝纫机，宛如跳动的音符，在城市的工业发展乐章中奏响过激昂的旋律。
2020年的盛夏，安和锦带着对历史的敬畏与对未来的憧憬，以 “工业遗存+数字经济”为灵动的画笔，在这片曾经的工业土地上描绘出一幅浪漫的画卷——花里巷产业园。在这里，缝纫机厂的老故事、老历史如同醇厚的美酒，在岁月的沉淀中愈发芬芳。安和锦精心呵护着这份历史的馈赠，积极对接与之匹配的新兴业态，巧妙地引入当下潮流元素，让花里巷宛如一颗在古城中闪耀的新星，成为备受瞩目的网红打卡地。
据张安所言，如今的花里巷，在延续老厂房人文气韵与城市记忆的同时，已然完成了从老工厂到创意文化园的华丽转身。踏入花里巷，咖啡店的袅袅香气，如轻柔的微风，拂去人们心头的疲惫；工作室里，创意的火花如繁星闪烁，照亮了梦想的道路；轻餐潮饮，以丰富的口感为人们带来一场舌尖上的狂欢；服饰定制，展现着个性与时尚的完美融合；美学摄影，捕捉生活中的每一个美好瞬间，如同将时光定格成永恒的诗篇；直播经济，更是紧跟时代的步伐，引领着新的消费潮流，如澎湃的浪潮推动着城市的发展。这里，各种新兴业态如繁花盛开，全方位回应着“Z时代”个性化的需求，宛如一个充满活力与创意的梦幻国度。
近几年来，花里巷以花为媒，精心打造了极具特色的花里巷市集品牌，以浪漫为丝线，编织出一个友好园区、活力助企的温馨家园。在这里，历史与现代交织，文化与商业共融，每一个角落都洋溢着城市更新带来的生机与活力。
张安深情地感悟到，城市中老旧建筑与街区空间的活化再利用，犹如一场与城市灵魂的深度对话，人文改造是那细腻的情感倾诉，匠心设计是那精美的艺术表达，精心运营则是那持久的情感维系。三者相辅相成，共同为老旧空间赋予全新的赋能。这种赋能，宛如透过城市之窗洒下的金色阳光，折射出城市独特的气质与品质。这些经过有机更新的空间，已然成为城市人文生活的璀璨灯塔，为人们提供了社会交往、文化交流的温馨港湾，滋养着这座城市的精神与灵魂，让生活于此的人们，在岁月的流转中，始终能感受到那份源自城市深处的温暖与力量。
巧艺匠心呈妙品 古街新貌谱华章
在城市更新的漫长征途上，张安宛如一位怀揣着诗意与梦想的行者，漫步于城市更新的广袤天地间。他深知，城市更新绝非是冰冷的商业逐利行为，而是一场饱含深情的人文关怀，是对城市历史记忆的珍视，是对未来生活的美好期许，是一份深沉而炽热的社会责任与情怀。这份情怀，如同春日里的绵绵细雨，滋润着他所带领的企业——安和锦，成为企业茁壮成长的肥沃土壤，源源不断地为企业注入生机与活力。
苏州，这座如梦如幻的江南水乡，观前街的新华书店宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的记忆深处，承载着无数老苏州人温馨而难忘的回忆。它是城市文化的灵魂栖息地，是连接过去与现在的情感纽带。2022 年7月初，江苏凤凰新华书店集团苏州分公司与安和锦在这里相遇，携手开启了一场文化的盛宴。以“新华书店观前书城”项目为起点，他们如同两位默契的艺术家，共同构建全新的阅读场景，精心雕琢城市文化 IP，试图重塑这座文化地标的辉煌。这一举措，恰似春风拂过心田，不仅满足了市民日益增长的精神文化需求，更如同一束光照亮了城市的文化角落，提升了城市的文化品位与吸引力，推动了消费的升级，为城市的经济发展与社会进步奏响了激昂的乐章。这不仅是对苏州悠久历史文化的传承，更是对城市未来发展的一次深情告白，是对城市美好明天的一次浪漫投资。
张安始终将人民的需求放在心间，如同守护着最珍贵的宝藏。在姑苏团区委和姑苏区人社局的支持与帮助下，安和锦创立了“无界夜校” 这一温暖而充满希望的品牌。它宛如一座知识的灯塔，为广大青年照亮前行的道路，旨在更好地支持建设青年发展型城市，助力青年提升技能，丰富他们的生活色彩。“无界夜校”广纳贤才，邀请了众多具有丰富教学经验和专业背景的讲师，开设了涵盖生活服务、技能提升、兴趣爱好等多个领域的课程。这些课程犹如一把把钥匙，打开了年轻人内心深处的兴趣之门，凭借强大的职业技能和创新研发能力，充分挖掘他们的个人兴趣和生活乐趣，真正做到了为人民群众排忧解难，解决了人民群众生活中的急难愁盼问题。如今，“无界夜校”已成功开设近30门课程，非遗传承锔瓷班、针对新就业群体的高情商课程、手机短视频拍摄课程等纷纷顺利开班，如同点点繁星，照亮了青年们的成长之路。“无界夜校”也凭借其卓越的贡献，被评为“苏州市姑苏区级青年夜校”，成为城市中一道亮丽的风景线。
2023年，为了更好地助力产业园入驻企业的创新创业梦想，为企业提供更加便捷、高效的服务，安和锦精心打造了“一站式服务中心” 平台。这个平台犹如一座温馨的家园，设有“物业服务”“惠企服务”“特色服务”三大功能区域。张安如同一位贴心的管家，为我们详细介绍道，“物业服务”是基础保障，为企业提供舒适、安心的工作环境，确保企业的日常运营有条不紊；“惠企服务”则是企业发展的得力助手，下设代办服务、人才对接服务、品牌营销及设计服务、金融服务、政策咨询服务、法律服务及其他服务等七大模块，并结合线上小程序平台，为企业提供全方位、多元化的服务支持，如同为企业插上了腾飞的翅膀；“特色服务”更是独具匠心，它以党建为引领，积极联动多个职能部门，不断创新服务模式，为企业营造了一个充满活力与机遇的发展环境。
苏州，作为全球首个“世界遗产典范城市”，拥有着深厚的文化底蕴和丰富的文化遗产。古琴，作为苏州6项世界级非物质文化遗产之一，承载着千年的历史传承与文化精髓。身为苏州市江南文化遗产数字化保护中心理事长，张安怀着一颗敬畏之心，守护着这一城市文化瑰宝。2022年，他与苏州市江南文化遗产数字化保护中心联合发起了一项大型非物质文化遗产数字化保护项目——古琴纪录电影《国士之风》的筹备工作。谈及这一项目的初衷，张安的眼神中充满了对文化的热爱与对城市的深情，他说，希望通过这部古琴纪录电影，进一步提升苏州在 “江南文化”话语体系中的首位度和辐射力，让苏州“文化名城”的金字招牌更加光彩夺目，让世界更好地领略苏州独特的文化魅力和深厚的文化底蕴。
张安，这位城市更新领域的诗意筑梦人，凭借着敏锐的洞察力、创新的思维、坚定的信念以及对社会责任的担当，在安和锦的发展历程中留下了一幅幅绚丽多彩的画卷。他就像一位浪漫的诗人，用文字描绘着城市的美好未来；又像一位执着的艺术家，用双手雕琢着城市的每一处细节。在他的引领下，安和锦必将继续在城市更新领域绽放光彩，创造更多的辉煌成就，为城市的未来铸就更加美好的明天，让城市焕发出更加迷人的魅力。
