多维施策稳市场 惠民利民促安居——四川省资阳市打出房地产平稳健康发展“组合拳”

金秋时节，资阳房地产市场迎来政策红利集中释放期。2025年9月29日，“促进房地产市场平稳健康发展”专题新闻发布会在资阳市委党校举行，资阳市住房城乡建设局、资阳市自然资源规划局、资阳市住房保障和房地产事务中心、资阳市公积金中心四部门负责人联合发声，详解《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，从全链条保障、多群体覆盖、多场景服务入手，为该市房地产市场注入强劲动能。

政策接力显成效，市场呈现积极变化

回顾资阳前期政策落地成效，一组数据勾勒出资阳房地产市场的向好态势。自2024年10月十条房地产支持政策实施以来，该市商品房销售面积降幅持续收窄，从去年9月的-26.6%收窄至今年9月的-8.4%，收窄幅度达18.2个百分点；中心城区商品住宅销售均价连续8个月稳定在每平方米5500元左右，成功遏制价格下滑趋势；省外购房群体占比显著提升，累计购房711套，占总购房量的9.5%，其中新疆、甘肃、青海等地购房者居多，西北城市推介活动的规模效应持续释放。

“政策的生命力在于落地见效。”市住房城乡建设局局长易川表示，前期政策与国省“止跌回稳”政策同向发力，为此次新政策出台奠定了良好基础。

资阳市促进房地产市场平稳健康发展新闻发布会现场/资阳融媒体中心供图

随着中央城市工作会议新要求、省级六部门联合政策的相继落地，资阳结合本地实际，进一步升级推出涵盖8个方面、29条具体措施的新政策，形成“政策接力、持续赋能”的良好格局。

全链条覆盖破痛点，29条措施精准发力

此次新出台的29条政策，以“全链条覆盖、全群体惠及、全场景赋能”为鲜明特征，直指房地产开发、销售、居住等各环节痛点。

在开发建设环节，政策注重为企业减负、为品质加码。土地交易手续费减半收取，降低企业拿地成本；允许开发企业在取得建设工程规划许可证前办理地下空间建设用地使用权出让手续，推动住宅与地下车位同步销售；支持相邻地块在总指标不变前提下调剂容积率，让好地段能建“更好房子”，其他地块预留更多绿化与配套空间。

资阳交子大道城市风貌/资阳市委宣传部供图

在销售与产权办理环节，“交房即交证”成为核心亮点。政策明确要求开发企业完成首次不动产登记后再交房，购房群众缴纳契税即可办理不动产权证，彻底解决“入住多年拿不到证”的民生难题。同时，鼓励开发企业创新销售模式，“购新房送装修、送家电”“先租后购”“先试住后购买”等灵活方式，让购房体验更优、选择更多。

在居住保障环节，民生温度贯穿始终。9条民生保障类措施覆盖教育、住房、适老化等多个领域：购房群众网签备案后，子女可在楼盘周边学校学位允许情况下就近入学；租住保障性住房家庭子女享有同等入学权利；建设青年（人才）驿站，解决来资求职创业青年阶段性住房需求；支持提取公积金为本人、配偶、父母名下住房加装电梯或更新老旧电梯，助力适老化改造。

此外，政策还将农民工纳入公积金缴存范围，政府按个人缴存额1%给予补贴；多孩家庭公积金贷款限额提高至150万元，租房提取限额提升至每年2.7万元；高层次人才贷款限额达200万元，全方位满足不同群体住房需求。

多维度激励拓市场，“金九银十”好戏连台

为抓住“金九银十”传统消费窗口期，资阳同步策划系列促销活动，以“走出去拓市场、请进来选好房”的思路，激活住房消费潜力。

在跨区域营销方面，该市已与青海西宁、新疆乌鲁木齐等地头部中介机构建立战略合作，近期成功举办城市品质推介暨精品楼盘巡展活动，持续扩大省外客源。对中心城区开发企业赴省外开展营销推广的，单次给予5万元激励，助力企业“走出去”拓客。

在本地促销方面，中秋国庆期间，“宜居天府·金秋购房”房交会将在九曲河文化广场启幕，形成“市县联动、全域推进”格局。此次房交会覆盖中心城区及安岳县、乐至县，10余家房企携4400余套、约43万平方米房源参展，涵盖国企开发电梯洋房、第四代住宅、中小户型等多种类型，面积区间80-200平方米，既能满足刚性需求，也可适配改善需求。

活动还创新采用“线上+线下”融合模式：线下集中展示优质楼盘与优惠政策，线上依托京东、宜居资阳等平台搭建专区，提供VR看房、政策咨询、权益申领“一站式”服务。同时，行业协会、中介机构组织10家以上房企开展交易展示活动的，可获10万元激励；开发企业单季度网签备案面积超6000平方米，最高可获10万元业绩奖励，形成“企业让利、群众受益、市场活跃”的良性循环。

川渝协同添动能，服务创新提质增效

在区域协同发展背景下，资阳公积金政策进一步打破地域壁垒，深化川渝一体化服务。缴存人在川渝地区购房、偿还房贷时，提取公积金不再受“购房地须为户籍地或工作地”限制，实现“川渝互认互提”，为跨区域住房消费提供便利。

“政策的核心是让市场稳下来、让群众得实惠。”易川表示，此次29条措施既立足当前“去库存、促消费”，更着眼长远构建“租购并举、品质宜居、风险可控”的房地产发展新模式。随着各项政策落地见效，资阳将持续为房地产市场注入信心与活力，让更多群众实现“住有所居、住有宜居”，为城市高质量发展奠定坚实基础。

当前，在系列政策与促销活动的双重赋能下，这座城市正以更优的住房供给、更暖的民生保障，迎接更多安居者扎根落户。（李青花）