党建引领焕新颜 老旧院落蝶变居民幸福家园

六月的锦苑小区，处处是整洁有序的宜居景致。小区内路面干净平坦，车辆停放规整，健身器材、休闲凉亭等配套设施一应俱全。凉亭之下，居民们围坐闲谈，悠然惬意，谈及小区的蜕变，众人纷纷有感而发。

“以前路面坑坑洼洼，一下雨就积水，杂草树木乱七八糟的。”小区居民刘晓华亲身见证着院落的变迁，如今小区环境规整通透，闲置空地绿植错落，整体面貌焕然一新。邻居龚淑芳对此十分认可：“变化肉眼可见，路面平整通畅，停车区域规划得整整齐齐，日常出行方便多了。”黄东菊更是满心欢喜，直言居住体验大幅提升：“小区环境焕然一新，日常休闲玩耍都比以前舒心百倍。”

成都市双流区九江街道马家寺社区锦苑小区建成于2008年，是典型的安置小区，现有居民863人。焕然一新的样貌背后，是小区曾经的诸多短板。改造前，这里是老旧院落脏乱差的典型写照：土路路面每逢雨天便黄泥漫溢，下水道常年堵塞积水；周边餐饮油烟无序直排，生活垃圾随意堆放；车辆乱停乱放现象频发，消防通道长期被占用，居民尤其是老人、孩子的出行安全难以保障。长期以来，居民通过业主微信群、社区线下反馈等多种渠道持续发声，迫切期盼院落环境与居住条件得到改善。

党建引领聚合力从“后悔入住”到“舒心安居”

“刚搬来的时候，小区又脏又乱，住进来心里特别后悔。”身为小区居民、院委会成员的余彬，坦言自己最初的居住感受。而如今，他的心境早已截然不同：“现在住得特别舒心，没有了污水异味，路面平整干净，整个小区颜值和舒适度都大幅提升。”

翻天覆地的蜕变，源自马家寺社区党委以党建为核心的基层治理创新。社区坚持“居民为主、党组织赋能”的工作思路，搭建治理平台、激活居民力量，让老旧院落改造真正落地见效。

针对小区此前无自治管理组织、治理力量薄弱的问题，社区党委通过“党委发现+居民自荐+邻里推荐”多元模式，从退休党员、志愿服务者、微网格员、楼栋长中择优筛选7名核心成员，组建锦苑小区院落自治委员会，同步成立院委会党支部，其中党员占比达70%，筑牢院落治理的红色根基。

搭建组织架构后，社区将民意收集作为改造工作的第一步，全方位倾听居民心声、吸纳群众智慧。线下，党员带头联动微网格员、党员中心户，采取“集中动员+入户敲门”的方式开展全覆盖走访。面对部分居民初期的观望态度，党员干部分组分片入户沟通，累计发放290多份意见征集表，耐心宣讲改造方案、细化利弊账目，打消居民顾虑。线上，依托党员联络群、业主微信群、线上意见征集二维码，常态化收集居民“微意见”“微建议”，由社区党员干部牵头建立问题台账，逐项跟踪、闭环督办。

“以前总觉得社区治理离普通人很远，现在党员就在我们身边，我们提的诉求有人听、有人管、有人办。”刘晓华的真切感受，道出了众多居民的心声。在党组织引领带动下，居民参与治理、支持改造的热情全面高涨，院落改造顺利实现从“社区被动推进”到“居民主动参与”的转变。

多元协商聚民心从“分歧争执”到“共治共享”

为让改造方案贴合民意、贴合实际，锦苑小区创新推行“党建+协商议事”模式，组建由党员代表、居民代表、社区党委工作人员、建筑施工单位共同组成的改造议事团，将改造决策权、监督权真正交到居民手中，让每一份民意都被看见、被尊重。

小区内两棵高大的黄桷树，曾是改造初期争议最大的问题。部分居民认为老树是小区的“老邻居”，承载着邻里记忆，应当保留；也有居民提出老树占地面积大、遮挡采光，影响院落整体规划，建议移除。针对分歧，院委会牵头逐户走访征询意见，最终结合多数居民意愿，确定了保留古树的方案。如今，黄桷树周边增设绕树休闲座椅，成为居民纳凉闲谈、邻里互动的热门点位，曾经的争议点变成了如今的风景线。

空中线缆整治也是居民关注度极高的改造重点。改造前，小区楼栋上空线缆杂乱交错、纵横拉扯，如同“蜘蛛网”，不仅影响美观，还存在剐蹭、漏电等安全隐患，时常出现行人被线缆剐蹭的情况。改造过程中，所有架空线缆全部统一穿管规整、有序排布，院落空间焕然一新，整洁又安全，收获居民一致好评。

停车位优化升级，更是居民协商共治的生动成果。改造前，小区车位为斜向排布，布局杂乱、间距狭窄，大型车辆极易占用相邻车位，剩余通行空间狭小，消防通道被车辆占用成为常态。物业每日劝导挪车收效甚微，居民停车难、出行难问题突出。议事团多次组织居民集中研讨、现场踏勘，最终确定优化方案，通过移走少量闲置树木，重新科学划设标准化车位。改造后，车位排布整齐规范，大小车辆均可规范停放，彻底解决了停车乱象和消防通道占用问题，最大化保障了院落通行安全。

全程监督机制为改造质量保驾护航。院落改造期间，院委会、物业、居民代表全程跟进施工过程，对施工工艺、材料质量、改造进度实时监督，确保改造方案落地不走样、民生工程不打折扣。方案众人定、施工众人盯，让改造工程真正贴合民心、惠及民生。

如今的锦苑小区，道路平整通畅、车位规范有序、环境清新优美、安全保障到位。树荫之下、凉亭之中，随处可见居民悠然休憩的身影，大家纷纷感慨：“现在的小区宜居又舒心，赶我们走都舍不得离开。”

隐患清零守平安吴家院子实现从“忧心”到“放心”蜕变

在九江街道，完成华丽蝶变的不止锦苑小区，大井社区吴家院子的提质改造，同样让居民幸福感、安全感大幅提升。“以前环境脏乱不堪、路面坑洼不平，最让人担心的是没有消防设施，常年存在安全隐患，住着心里不踏实。现在配套齐全、环境整洁，居住特别安心。”居民王廷斗的感慨，是吴家院子全体居民的共同体验。

吴家院子曾是辖区典型的消防隐患突出老旧散居院落，基础设施薄弱、人居环境较差。2025年，大井社区党委深耕党建引领基层治理，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，组织党员干部带头入户走访、全面摸排安全隐患，广泛征集居民改造意愿，精准推进老旧院落提质改造工程落地。

为高效推进改造工作，社区创新采用“居民自筹+企业助力”的筹资模式，累计筹集资金9万余元，专项用于消防设施完善和人居环境整治升级。经过系统性改造，院落路面全面硬化平整，直达每户门口；院落内划设醒目消防警示标线，铺设整齐规范的消防管网，配齐消火栓设备、张贴消防平面示意图，各类安全标识清晰完备。此次改造累计新建消防管网890米，增设室内外消火栓17个，彻底清零长期困扰居民的消防隐患，扭转了院落脏乱落后的面貌。

深耕民生治理老旧院落焕发全新活力

近年来，九江街道始终聚焦群众急难愁盼问题，坚持以党建为引领、以多元共治为抓手，精准发力老旧院落提质升级，稳步推进辖区老旧小区、散居院落环境整治、设施更新、安全改造系列民生工程，先后完成锦苑小区、祥和里、吴家院子、周家院子等多个院落的蜕变升级。

从曾经的环境脏乱、隐患突出、居民忧心，到如今的整洁宜居、安全舒心、邻里和睦，一个个老旧院落的华丽蝶变，是街道深耕基层治理、践行民生初心的生动缩影。细微处的提质升级，不仅有效补齐了城市基层治理短板、完善了院落配套服务功能，更切实提升了辖区居民的获得感、幸福感、安全感，让老旧小区重焕生机，让宜居幸福的生活图景稳稳扎根百姓身边。（文、图/莫正辉、郝斌）