10月10日，重庆市垫江县高新区一老厂房，生产设备的轰鸣声不绝于耳。
这里是曾因产业转型升级而闲置下来的捷力轮毂老厂，今年8月，老厂房迎来了新业主——重庆瑞谷星科技有限责任公司，将投资10亿元建设汽车零部件及智能农业产业园项目。
作为今年新引进的重点项目，公司从租赁，到搬迁，再到投产，仅用了10天时间。如此短的时间，是否太过草率？答案当然是否定的。
“如果我们自建厂房，最快也要明年才能投产。”重庆瑞谷星科技有限责任公司董事长杨鹏表示，通过租用厂房的方式进行过渡，既节约了初期成本，又能保证项目快速投产，企业发展也得以良好起步。当前，公司已有一条生产线正式投产，第二批设备也将在本月内完成安装，昔日寂寥的老厂房，渐渐热闹起来。
然而，要把闲置厂房彻底盘活，“腾笼换鸟”只是前提，“栽梧引凤”更为关键。
垫江县高新区服务中心综合科科长徐军川表示，企业租住厂房很容易，但是否住得安心、住得舒心，就直接检验着营商环境是否给力。而对于高新区的服务保障工作，垫江县新引进的碧桂园皓强公司直接给出了“五星好评”。
“有了高新区的协调和支持，我们厂区改造进行得十分顺利，一刻也没耽误。”上个月，碧桂园皓强公司签下垫江县高新区一闲置厂房的租赁协议，将投资3亿元打造全自动、无人化的工业4.0工厂，预估效益每年10亿元以上。眼下，公司正忙着翻新，预计下月可以试产。
在此过程中，垫江县高新区积极推行项目秘书服务制度，落实专人对接碧桂园皓强公司，全力协助企业进行水电改造、消防改造、厂房修缮、手续办理、员工招聘等一系列事项，并每日上报服务进度，做到心中有数、打表推进，确保项目引得来、留得住、发展好。
像这样的故事，如今正在垫江县高新区不断上演。经统计，截至今年8月底，垫江县高新区有闲置厂房面积337690平方米，闲置办公及宿舍用房面积18700平方米。目前，已招引遇见小黄鸭、瑞谷星、碧桂园、食风食尚等重点项目入驻，有效盘活闲置厂房约6万平方米。
随着闲置厂房的再利用，垫江县高新区也随即转变角色，从“房东”秒变“保姆”，持续深化一窗进、统筹办、跟踪督、限时结的工作思路，为入驻企业提供要素对接、办证跑腿、答疑解难等“一条龙”服务，助力企业开启租赁即搬迁、入驻即投产、投产即建设、建成即达产的超常规发展模式，实现资源最优配置和企业健康发展双赢。
如今，一条条生产线井然有序地运作，一栋栋闲置老厂房持续释放出新活力，共同奏响了一首“涅槃之歌”。
接下来，垫江县高新区还将对辖区老旧闲置厂房进行改造提升，为前来投资企业提供“拎包入住”条件和“保姆级”服务，切实以良好的营商环境助推全县工业经济高质量发展。（钟晓渝）
（实习编辑：钟小雯 李雯杰）